Erfpacht kopen: is het iets voor jou?

Ben je op zoek naar een betaalbare manier om vastgoed te verwerven zonder de volledige prijs van de grond te betalen? Dan is erfpacht misschien de oplossing voor jou! Bij SBB merken we dat steeds meer mensen interesse hebben in deze formule en niet zonder reden. Maar wat is erfpacht precies en waarom zou je ervoor kiezen? 
 

Wat is erfpacht? 

Erfpacht is een specifieke vorm van eigendom waarbij je het recht krijgt om een stuk grond of gebouw te gebruiken gedurende een bepaalde periode, meestal tussen de 15 en 99 jaar. In ruil hiervoor betaal je een jaarlijkse vergoeding aan de eigenaar van de grond, ook wel de erfpachtcanon genoemd. 
Je bent dus geen eigenaar van de grond, maar wel van de constructie die erop staat. Aan het einde van de erfpachttermijn kan de overeenkomst verlengd worden of keert de grond terug naar de eigenaar. 

Voordelen van erfpacht 

Betaalbaar vastgoed 

Omdat je geen eigenaar wordt van de grond, liggen de aankoopkosten vaak lager. Wat een groot verschil maakt in een dure vastgoedmarkt. 

Minder startkapitaal nodig
 
Het financieringsbedrag dat je nodig hebt, is lager dan bij een volledige aankoop van zowel grond als gebouw. Dat maakt vastgoed toegankelijker voor jonge kopers of starters. 

Flexibiliteit 

Erfpacht biedt mogelijkheden voor investeerders die op zoek zijn naar langetermijnopbrengsten zonder de volledige eigendom te verwerven. 

Belastingsvoordeel 

In sommige gevallen zijn er fiscale voordelen verbonden aan erfpacht. In België is het zo dat de jaarlijkse canon fiscaal aftrekbaar is in je personenbelasting. 

Waarop moet je letten bij erfpacht? 

Hoewel erfpacht aantrekkelijk kan zijn, is het belangrijk om de voorwaarden goed te begrijpen. Denk bijvoorbeeld aan: 

•    De duur van de erfpachttermijn 
•    De hoogte van de jaarlijkse canon en eventuele indexatie 
•    Wat er gebeurt na afloop van termijn 

Bij SBB begeleiden we je daarom graag om een weloverwogen keuze te maken. Onze expertise helpt je om alle details in kaart te brengen en de beste beslissing te nemen. 

Ontdek onze projecten met erfpacht 

Ben je geïnteresseerd in een woning of appartement op erfpachtbasis? Bekijk onze actuele projecten en ontdek hoe erfpacht jouw droom tweede verblijf een stap dichterbij kan brengen. We hebben een breed aanbod dat aan ieders wensen voldoet. 

Bekijk onze projecten hier! 

Heb je vragen of wil je meer informatie over erfpacht? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Wij staan je graag te woord!